Déjà appliqué dans des grandes villes comme Berlin ou Paris, le loyer de référence sert à lutter contre l’inflation des prix à la location. Cela devient, à partir du 1er décembre 2021, une obligation de renseigner cette information dans le bail locatif bruxellois lors de sa signature. Le prix est estimé en fonction des caractéristiques du bien et sa localisation via le site https://loyers.brussels/. Pour l’instant, le loyer de référence n’est indiqué qu’à titre informatif et n’implique pas de sanction pour le propriétaire si sa demande dépasse le plafond estimé. Si l’entrée en vigueur de cette mesure semble une bonne chose pour les locataires de la région bruxelloise, elle présente une faille : le calcul de la valeur du bien repose sur des données obsolètes, devant être mise à jour à partir du 1er janvier 2022. 

À Bruxelles ou ailleurs en Belgique, si vous voulez connaître la valeur réelle de votre bien à la vente ou à la location, faites confiance aux professionnels de l’immobilier. Nous vous conseillons objectivement, en tenant compte de la réalité du marché en temps réel.