2021 aura été marqué par une hausse de 7,5% sur les prix du marché de l’immobilier. Cette augmentation s’explique par une inflation générale de 2,9% du coût de la vie liée au retombée de la crise sanitaire de ces deux dernières années.

Durant le quatrième trimestre de l’année 2021, on pouvait déjà constater un retour à la baisse sur les prix des appartements et maisons en Wallonie et à Bruxelles, selon le baromètre des notaires. 2022 devrait marquer la fin de la hausse folle des prix de ces deux dernières années, pour un retour à la norme.

Le marché sera-t-il pour autant plus accessible ?

La hausse et baisse des prix sur le marché de l’immobilier dépend de l’offre et la demande. Les prix sont basés sur une expertise du terrain et les variations des prix du marché. Il est important lors d’une transaction immobilière d’être entouré et conseillé par des professionnels en la matière. Selon le baromètre des notaires, une baisse des prix est annoncée pour cette nouvelle année mais le prix de l’immobilier restera cohérent face à la valeur réelle des biens proposés.

Les nouvelles conditions, plus stricte, pour investir dans l’immobilier ne vont pas faciliter la tâche aux primo accédants. Il sera plus difficile d’obtenir un crédit hypothécaire si vous ne disposez pas de fonds propres à présenter à votre banque. Une légère hausse des taux d’intérêts est également prévue sur l’année, ce qui ajoutera une difficulté supplémentaire à votre futur investissement.

Devenir propriétaire est une étape importante à franchir en étant averti et bien entouré. Il est important d’analyser tous les éléments de la situation actuelle et les prédictions futures pour saisir le bon timing dans les meilleurs conditions. La baisse des prix ne doit pas être le seul indicatif d’une tendance favorable à l’immobilier. D’autres facteurs sont à prendre en compte pour saisir la complexité du marché. Un oeil expert sur le sujet peut vous aider à prendre la bonne décision au bon moment.