La surface moyenne des nouveaux logements tend à être de plus en plus petite au fil des années. Quelles sont les raisons de cette tendance généralisée en Belgique ?
Entre 2001 et 2016, la taille de nos logements a diminué de 20% au niveau de la surface de terrain habitable, maisons et appartements confondus. Nous sommes passés d’une superficie moyenne de 118 à 97m2.
Plusieurs explications peuvent justifier cette tendance :
- Le prix des terrains a augmenté au fil du temps, ce qui oblige le constructeur a revoir son budget à la baisse. C’est une des raisons principales qui explique que les nouveaux propriétaires construisent plus petit. Mais elle n’est pas la seule …
- La population belge a évolué. Dans les années 1990, le ménage moyen belge comportait 2,5 membres sous le même toit. Aujourd’hui, il en comporte 2,3. Cette diminution s’explique par le vieillissement de la population et l’augmentation des ménages isolés ou monoparentaux. La réduction de la taille de la famille implique une division des pièces nécessaires à son fonctionnement quotidien.
- Notre mode de vie est également un facteur qui explique cette tendance. Par exemple, la salle à manger, qui avait pour habitude d’être une pièce supplémentaire à la cuisine, est intégrée directement dans un espace de vie ouvert reprenant cuisine, salon et salle à manger. Cet agencement permet de gagner de la place en réduisant la surface au sol. D’autres pièces subissent le même sort. On constate que les logements modernes sont plus rarement équipés de pièces de rangement (cave, grenier, garage, etc.). Le multi fonctionnel est favorisé et aucun espace n’est négligé. Le rangement se fait de façon astucieuse en aménageant tous les espaces disponibles de la maison (par exemple, sous l’escalier) et/ou en augmentant le nombre d’armoires et étagères dans les pièces où cela est nécessaire.
- Quelle en soit la cause ou la conséquence, l’attraction pour les « Tiny House » a également fortement grandit sur ces dernières années. On maximise les espaces avec ingéniosité, on se débarasse du superflu pour créer un espace cocoon. Son avantage principal est sa mobilité. Qui ne rêve pas de partir avec sa maison sur le dos quand le temps est venu ? La Tiny House peut vous suivre dans tous vos projets, fantasme de liberté. Elle devient un véritable mode de vie alternatif; plus modeste, plus proche de la nature, avec moins de contrainte.
Peut-on toujours dire que le Belge a une brique dans le ventre, comparé à nos pays voisins ?
En 2011, une étude de cas sur 5.500 logements montrait que la superficie moyenne d’une habitation typique belge (119m2) était supérieure au même type d’habitation à l’étranger (87m2). Les 10 dernières années auront réduit drastiquement cet écart. Que ce soit pour une question de budget ou de changement dans nos habitudes de vie, la brique dans le ventre des Belges n'est plus aussi grande.