Suite aux différents contextes (sanitaire, politique, historique) de ces dernières années, le coût des matières premières a fortement augmenté depuis 2020. Bois, PVC, cuivre, etc., ces matériaux essentiels à la rénovation font grimper votre budget travaux par leur effet de rareté mais également à cause des retards pris sur les chantiers au moment du 1er confinement.

Dans ces conditions, comment calculer le prix de rénovation pour votre bien immobilier en 2022 ?

Les prix moyens sont calculés par m². En fonction de la superficie concernée dans votre maison, les prix peuvent diminuer grâce au système d’économie d’échelle.

Ceux-ci varient de 220€/m² pour un simple rafraichissement à 2000€/m² pour une rénovation haut de gamme reprenant la rénovation complète, le gros oeuvre, les châssis et fenêtres, la pose d’une nouvelle salle de bain, d’une nouvelle cuisine, la rénovation de la façades, de la toiture, du garage, etc.

D’autres facteurs sont à prendre en compte dans votre calcul :

• Le prix d’un architecte; certains travaux peuvent demander l’intervention d’un architecte. Comptez entre 12 et 14% supplémentaire du coût total des travaux pour honorer ses services.
  
• Le taux TVA impacte également vos dépenses; celui-ci est passé de 5,5% en 2013 à 10% de nos jours. Seuls les travaux de rénovation énergétique gardent un taux à 5,5% de TVA.